Ремонт квартиры: что нужно знать?

Ремонт квартиры — дело увлекательное, но порой хлопотное и непростое. А если учесть, что процессы эти, как правило, длятся не один год, — это дело еще и очень ответственное. Речь в данной заметке пойдет не о легком косметическом ремонте, связанном с заменой обоев на стене и покраской потолка. Порассуждаем о полноценном ремонте квартиры. О том, с которым каждому из нас приходится сталкиваться хотя бы 1-2 раза в жизни. Когда объем предстоящих работ такой большой, что правильно продумать, определиться, что делать сначала, а что потом, не допустить серьезных ошибок и ничего не забыть — дело далеко не простое.

Основываясь на собственном опыте проведения подобных ремонтов, автор попробует определить базовые принципы, которые позволят выполнить ремонт без каких-либо серьезных ошибок.

Начнем с того, собираетесь вы или нет выполнять популярные сегодня работы, связанные с перепланировкой квартиры. Например, многие стараются объединить по возможности кухню или жилую комнату с балконом (лоджией), чтобы увеличить полезную площадь квартиры. Данная тема требует отдельной серьезной проработки с учетом того, что квартиру рано или поздно нужно будет продавать, и если перепланировка получится неузакониваемой, придется делать скидку покупателю, к тому же сложее будет продать такую недвижимость ипотечникам. Также необходимо помнить о том, что есть инженерные составляющие, которые трогать вообще нельзя, и это нужно принять как данность. Не нужно ломать несущие стены, нарушать целостность вентиляционных каналов в стенах, смежных с кухней и санузлами, переносить стояки отопления. Также не рекомендуем менять функциональное назначение помещений. Например, из кухни делать жилую комнату или наоборот. Подобные инициативы противоречат требованиям нормативно-технической документации.

Так с чего же начинать сам ремонт? А начинать вам его нужно с инженерных сетей. Продумайте, где у вас будут расположены розетки, где будет находиться телевизор, кондиционер. Соответственно это вам нужно для того, чтобы пустить проводку к розеткам, спрятать в стене TV-кабель к телевизору (обычно это кабель RG-6). Если вы знаете (а вы должны на данном этапе уже знать), где у вас будут находиться электроприборы с большим потреблением электроэнергии (например, электрическая духовка), то для таких приборов проводку к розетке желательно вести непосредственно из распределительной коробки, а не из близлежащей розетки (потому что в этом случае нагрузка будет суммироваться от обоих розеток). Более того, желательно на данном этапе знать примерную нагрузку от электроприбора, который будет в будущем у вас там стоять. В отдельных случаях может понадобиться даже специальная розетка.

Не забудьте также перед заделкой проводки сфотографировать стены. В отдельных случаях, даже схематично зарисовать на бумаге и проставить основные размеры. Это необходимо для того, чтобы потом случайно не повредить проводку, вешая какую-нибудь полочку или еще что-то на стену. То же самое касается конструкций из гипсокартона. Сфотографируйте или замерьте где именно проходят направляющие. Это позволит вам потом более надежно и точно закрепить люстру или полки.

После того, как с сетями вы разобрались, наступает период отделочных работ. Имейте в виду, что ряд отделочных материалов, представленных в магазине, в наличии вы не найдете. Как правило, в магазинах и на складах имеется в наличии лишь примитивный товар, который вряд ли вас устроит. Поэтому такие материалы, как керамическая или декоративная плитка, напольные покрытия (ламинат, паркетная доска и др.), необходимо покупать заранее. Обычно магазины доставляют заказанный товар в течение 2-3 недель. Поэтому позаботиться об этом стоит, как минимум, за месяц. То же самое касается кухонного гарнитура. Его изготовление по вашим размерам займет примерно 4-6 недель. К тому же зачастую бывают и задержки по указанным срокам. На этапе установки розеток вы уже должны знать размеры кухонного гарнитура, чтобы попасть розетками четко, куда нужно.

Смело покупайте строительные материалы с запасом. Как правило, специализированные магазины, принимают обратно товар по чеку в течение месяца после покупки. На всякий случай обговорите этот момент с магазином. Что касается типов отделочных материалов, то здесь всё индивидуально и по вашему вкусу. Скажу лишь, что если вы думаете над типом потолка, то, как вариант, я посоветовал бы вам остановить свой выбор на натяжном потолке. По деньгам он обойдется вам, примерно, так же как и любой другой потолок, будь то гипсокартон или еще что-то. Но у натяжного потолка есть два неоспоримых преимущества: во-первых, это скорость монтажа (все остальные потолки требуют к себе несколько подходов по нанесению выравнивающего слоя, его высыхания и так далее) и, во-вторых, натяжной потолок спасет вас от затопления сверху. Что, согласитесь, для только что сделанного хорошего ремонта – вещь далеко не последняя.

Если на полу у вас ламинат, и вы думаете делать встроенный шкаф, то помните о том, что ламинат — это плавающий пол. Поэтому при креплении элементов шкафа к полу, отверстия в ламинате сверлите больше, чтобы ламинату было можно "дышать".

Если вы думаете нанимать для выполнения ремонтных работ людей со стороны, то по возможности постарайтесь посмотреть на их предыдущие заказы. Лучше это делать без самих исполнителей, которых собираетесь нанимать. Пусть они просто дадут вам адрес или телефон своих последних заказчиков. Но как бы-то ни было, никто кроме вас идеально ремонт не сделает. Потому что есть большая разница, когда ремонт делают, что называется «для себя» или для кого-то. Какие бы деньги вы людям не заплатили – косяки всё равно будут гарантированно. Причем далеко не все из них вы заметите сразу. Некоторые всплывают уже после ремонта. Понятное дело, что есть работы, которые без навыков и специальных инструментов, самому не выполнить. Но если время терпит, и что-то вы можете сделать самостоятельно – лучше сделайте сами. И деньги сэкономите, и сделаете ничуть не хуже, а, скорее всего, даже лучше.